Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Immeuble 256 m²

Maison à vendre · Montigny-Lès-Metz · 256 m²

Publié le 06.06.2026

440 000 € 1 719 €/m2

256 m2

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Description

Iad France - Alexandre Butryn vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR / OPPORTUNITE A SAISIR / MONTIGNY LES METZ / 5 APPARTEMENTS

Idéalement situé rue franiatte à Montigny les Metz, cet immeuble représente un investissement de choix, notamment grâce à sa proximité avec la future ligne du Mettis.

L'immeuble est composé de 5 appartements loués

Au rez de chaussée : deux appartements de type F2 (32 et 40 m²)

chauffage convecteur électrique
cour privative
DPE D

1er étage : deux appartements F2 (43 m² et 54 m²)

chauffage individuel au gaz
terrasse privative
DPE C et D

2ème étage : un spacieux appartement de type F4 (84 m²)

chauffage individuel au gaz
grenier
DPE C

Rénovations récentes :

façade rénovée avec isolation par l'extérieur
double vitrage PVC
portes sécurisées pour chaque appartement
Étanchéité
Communs

La totalité des revenus locatifs est de 2448¤ / mois soit 29 376¤ / an (hors charges)

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32577249)