Vente Immeuble 243 m²

Iad France - Jeremy Levecque vous propose : Investissement Locatif Rentable - Immeuble Rénové à Onnaing Opportunité unique pour les investisseurs ! Cet immeuble de caractère rénové sauf 1 lot, propose 4 logements non meublés, composés de deux T2, un T3 et un T4, tous loués et générant des revenus locatifs attractifs.

Superficie totale : 243 m² environ Composition : T2 - 41.6 m² (RDC) : loué 480¤ / mois HC (locataire en place depuis 1 an) - DPE C / GES A T2 - 42.6 m² (RDC) : loué 490¤ / mois HC (locataire en place depuis 1 an) - DPE E / GES B T3 - 72.8 m² (RDC) : loué 500¤ / mois HC (locataire en place depuis novembre 2021) - DPE F / GES C T4 - 85.5 m² (RDC) : loué 530¤ / mois HC (locataire en place depuis 1 an) - DPE D / GES B

=> Revenus locatifs annuels : 24 000¤ => Taxe foncière : 1 554¤ => Charges énergétiques : aucune => Rentabilité : 10% => Chauffage individuel (électrique ou PAC)

Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, alliant emplacement stratégique, rendement locatif optimisé et gestion simplifiée grâce à des locataires en place.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863162)