Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Immeuble 240 m²

Maison à vendre · Goussainville · 240 m²

Publié le 16.10.2026

260 000 € 1 083 €/m2

240 m2

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Description

Iad France

Youcef Oussaada vous propose : À VENDRE
MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT F2
CENTRE-VILLE DE GOUSSAINVILLE (95190)

Une opportunité d'investissement au c OEur de Goussainville !

Situé en plein centre-ville de Goussainville, cet immeuble comprenant des murs commerciaux d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, complétés par un appartement indépendant à l'étage, offre un beau potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier.

Description du bien :

Murs commerciaux d'environ 200 m² au rez-de-chaussée : une belle surface permettant d'envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, selon la destination autorisée. Appartement F2 d'environ 38 m² à l'étage : idéal pour un projet locatif ou un logement complémentaire. Cave partielle et grenier : des espaces de rangement supplémentaires. Travaux à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de valoriser l'ensemble selon vos objectifs.

Les atouts du bien :

Emplacement en centre-ville de Goussainville. Acquisition des murs commerciaux, sans se limiter à la reprise d'un fonds de commerce. Surface commerciale d'environ 200 m². Appartement indépendant de 38 m² à l'étage. Potentiel de valorisation et de rendement locatif après travaux. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif immobilier ou professionnel souhaitant acquérir vos propres murs, ce bien représente une opportunité à étudier.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youcef Oussaada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34064028)