Vente Immeuble 238 m²

Iad France - Elfie Daugabel vous propose : IDÉAL INVESTISSEURS - RENTABILITÉ BRUTE : 8,93 %

A MAUREPAS dans un quartier recherché au calme et arboré - A moins de 5 min en voiture des commerces et toutes commodités. Découvrez * IMMEUBLE DE RAPPORT * déjà divisé en 8 STUDIOS sur un terrain de 1180 m² environ.

L'immeuble comprend :

• 4 studios au RDC (dont un indépendant)
• 4 studios à l'étage.
• 8 places de stationnements
• Copropriété non crée

Chaque logement est équipé d'une pièce de vie, d'une kitchenette, une SDE avec WC dont un appartement à l'étage avec CLIM.

Les appartements sont tous loués, dont un en meublé.

• Données financières :

Revenus locatifs : 5 070¤ CC / mois Revenus locatifs : 60 840¤ CC / Ans Provisions charges eau inclus dans les charges locatives : 30¤ soit 240¤ pour les 8 studios Taxe foncière sur 2025 : 4 145¤ Garanties VISALE sur 5 appartements.

• Possibilité d'augmentation des loyers

• EXTERIEUR : Jardin arboré, 8 places de parkings, abris de jardin ouvert.

• TRAVAUX effectués : Velux, changement des fenêtres, porte d'entrée immeuble, kitchenettes et SDE récentes, compteurs d'eau et électricité individuelle, ballons d'eau ....

• TRANSPORT : Ligne de bus à proximité. Gare à 10 min en transport

PROXIMITE : Centre commercial PARIWEST Maurepas, pharmacie, boulangerie, forêt, lac de la Courance....

Un bien rare à la vente avec un bon rendement !

Coup de c OEur pour l'emplacement de cet immeuble ! Visites adaptées à vos emplois du temps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elfie Daugabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396998)