Vente Immeuble 221 m²

Iad France - Laura Desclos vous propose : Anciennement exploité en tant que bar-restaurant, cet immeuble situé au c OEur de Donzy offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son appartement attenant et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Sa situation proche du centre-ville permet d'envisager aussi bien une reprise d'activité commerciale, un projet locatif ou une transformation en habitation principale.

Partie commerciale

La partie commerciale comprend : o Une salle de 42,50 m² o Une cuisine professionnelle de 11 m² o Une seconde salle de 24 m² o Un espace sanitaire o Une grande salle de 58 m² ouverte sur le jardin

DPE : vierge (partie commerciale)

Partie habitation

L'appartement attenant se compose : o D'une cuisine de 14,80 m² o D'un séjour de 17,80 m² o D'une cave

À l'étage : o Trois chambres (12 m², 12 m² et 11 m²) o Une salle de bain avec baignoire o Un WC séparé

DPE : E Chauffage électrique complété par un poêle à granulés. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Les combles ont été entièrement isolés récemment.

Extérieurs et équipements o Terrain attenant clos o Possibilité d'accès véhicule o Raccordement au tout-à-l'égout

Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un particulier souhaitant développer un projet professionnel ou résidentiel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter votre conseillère immobilière Laura Desclos

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418881)