Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Immeuble 220 m²

Maison à vendre · Pertuis · 220 m²

Publié le 07.06.2026

290 000 € 1 318 €/m2

220 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Yoann Guay vous propose : PERTUIS
Centre-ville
Immeuble complet libre de toute occupation avec cour intérieure et garage

Situé en plein c OEur de Pertuis, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble complet, libre de toute occupation, représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou de réaménagement.

Développé sur trois niveaux, le bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Les démarches administratives nécessaires au projet ont déjà été engagées et les autorisations obtenues, permettant d'aborder votre projet avec sérénité. Le bien dispose actuellement de trois compteurs électriques.

Un dossier complet sera remis lors de la visite comprenant notamment les plans, les autorisations d'urbanisme, les diagnostics techniques ainsi que les différents éléments permettant d'apprécier le potentiel du bien.

La présence d'une cour intérieure et d'un garage constitue un véritable atout en centre-ville.

Selon le projet envisagé, plusieurs possibilités d'aménagement peuvent être étudiées. Les échanges réalisés avec les services d'urbanisme apportent également des précisions utiles concernant les conditions de création de logements.

Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de découvrir le bien avant une visite sur place.

Une opportunité rare sur un secteur recherché du centre-ville de Pertuis, idéale pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet patrimonial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350692)