Vente Immeuble 180 m²

Iad France

• Alessandro Emo vous propose : MAUREILHAN
• IMMEUBLE DE RAPPORT
• LOCAL COMMERCIAL LOUÉ
• APPARTEMENT T4 -

Situé au c OEur de Maureilhan, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux lots, offrant une excellente opportunité pour investisseurs.

Au rez-de-chaussée :

• Local commercial d'environ 90 m²
• Loué à La Banque Postale depuis plus de 15 ans
• Loyer sécurisé de 900 ¤ / mois + 100 ¤ de charges
• Locataire stable et sérieux offrant une rentabilité immédiate

Au premier étage :

• Appartement T4 d'environ 90 m² actuellement libre
• Grand séjour lumineux
• Cuisine indépendante
• 3 chambres
• Salle d'eau avec WC
• Double vitrage
• Cave privative

Les atouts :

• Immeuble bien situé
• Revenus locatifs déjà en place
• Appartement libre pouvant être loué ou occupé
• Idéal investissement patrimonial

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255872)