Vente Immeuble 179 m²

Iad France

• Emilie Bureau vous propose : Bâtisse de caractère
• Fort potentiel
• Port-Saint-Louis-du-Rhône

Emplacement privilégié, au c OEur du quartier historique, à deux pas du port de plaisance et des commodités.

Bâtisse de 1938, offrant 360 m² habitables sur deux niveaux + environ 60 m² de combles aménageables. Le tout sur une parcelle de 290 m² avec jardin de 110 m² et terrasse de 26 m².

? Atouts et possibilités : o Permis de construire en cours pour 15 logements + 2 parkings, o Possibilité d'aménagement en deux duplex, o Grand hangar de 179 m² au rez-de-chaussée, o Étage avec 8 pièces à redistribuer, o Compteur EDF neuf triphasé, gaz en façade, o Toiture et structure saines.

? Idéal pour : o Investisseurs (division, location, revente), o Projet mixte (habitat + stationnement).

Une opportunité rare sur le secteur : gros potentiel, emplacement recherché, et projet déjà étudié !

? Emilie Bureau - Conseillère iad Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33290190)