Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Immeuble 165 m²

Maison à vendre · Laval · 165 m²

Publié le 14.07.2026

300 000 € 1 818 €/m2

165 m2

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Description

Iad France

Faël Soulé Ali vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT
VIEUX LAVAL
6 LOGEMENTS

Au c OEur du Vieux Laval, à deux pas de la place de la Trémoille et des commerces, cet immeuble de caractère allie cachet historique et potentiel locatif attractif. Une opportunité rare dans un secteur prisé, offrant à la fois sécurité patrimoniale et rendement intéressant.

Composition de l'immeuble : o Studio 16 m² - loyer 300 ¤ o Studio 19 m² - loyer 350 ¤ o Studio 24 m² avec cour privative - loyer 350 ¤ o Studio 26 m² - loyer 465 ¤ o T2 de 40 m² - loyer 480 ¤ o T2 bis de 40 m² - loyer 570 ¤

Les atouts de ce bien : o Emplacement recherché au c OEur du centre historique o Parties communes avec caves et local vélos o Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel o Deux logements actuellement libres de toute occupation o Rafraîchissement à prévoir sur deux appartements après départ de locataires (subventions possibles)

Rentabilité et potentiel : o Revenus locatifs actuels et potentiels : 2 515 ¤ par mois, 30 180 ¤ par an o Rentabilité brute estimée : 9,37 %

Un immeuble qui combine emplacement patrimonial de qualité et rendement locatif solide, idéal pour diversifier ou sécuriser un portefeuille immobilier.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494178)