Vente Immeuble 159 m²

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Immeuble locatif rentable - Centre historique de Charolles

Investissement locatif avec rentabilité brute de plus de 10 %

Situé au c OEur de Charolles, dans un quartier recherché et réputé pour son activité gastronomique et commerçante, cet immeuble de charme constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier générant des revenus locatifs.

L'immeuble se compose de : o Un local commercial (48 m²), anciennement exploité comme restaurant et précédemment comme centre de soins, actuellement vacant. Sa valeur locative peut raisonnablement être estimée entre 400 et 500 ¤ / mois. o Un premier appartement T2 (52 m²), actuellement loué 400 ¤ / mois. o Un second appartement T2 (49 m²), actuellement loué 400 ¤ / mois.

Sur une hypothèse locative prudente de 400 ¤ / mois pour le local commercial, le revenu locatif potentiel s'établit ainsi à : 1 200 ¤ / mois, soit 14 400 ¤ / an.

Sur la base d'un prix de vente de 139 900 ¤, cela représente une rentabilité locative brute de 10,29 %.

L'immeuble bénéficie par ailleurs du charme de l'ancien, avec plusieurs éléments architecturaux conservés.

Un bien à découvrir pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en Bourgogne tout en recherchant un niveau de rentabilité attractif.

Vous recherchez un investissement locatif offrant un bon potentiel de rendement ? Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33673177)