Vente Immeuble 158 m²

Iad France - Annie Rifflet Miranda vous propose : Immeuble de rapport en hypercentre de Pont-Audemer !

Cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans gros travaux à prévoir et générant des revenus immédiats. L'immeuble se compose de : 1 local commercial avec bail commercial en cours. 4 logements loués (studios et duplex) Tous les lots sont actuellement occupés, assurant une rentabilité dès l'acquisition. Revenus locatifs Loyers annuels hors charges : 23 235 ¤, Charges récupérables : 3 108 ¤ Taxe foncière : 2 819 ¤

• Emplacement central recherché

o Immeuble entretenu : toiture refaite, ochaudière collective, ocompteurs eau et électricité individualisés.

• Aucun gros travaux à prévoir

o Locataires en place. o Amélioration énergétique envisageable pour valorisation patrimoniale o Rafraîchissements légers permettant une revalorisation progressive Rendement immédiat ! Prenez rendez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Rifflet Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31288350)