Vente Immeuble 141 m²

Iad France - Joffrey Le Bonté vous propose : En exclusivité à Bernay, immeuble en pleine propriété, sans copropriété, composé de 4 logements d'habitation, situé à 12 minutes de la gare et 11 minutes du centre-ville à pied, dans un secteur calme et recherché.

Immeuble de rapport à vendre - Bernay (27)

Rentabilité brute proche de 10 % après travaux Prix de vente : 131 000 ¤

Surface totale : 140 m² Taxe foncière : 2 802 ¤

Immeuble libre de toute occupation.

Équipements :

o5 compteurs d'électricité (1 par logement + 1 pour les communs) o4 compteurs d'eau (1 par logement)

Loyer mensuel potentiel après travaux : 1 590 ¤ Loyer annuel : 19 080 ¤ Rentabilité brute estimée : 9,3 %

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Détail des lots : o Lot A - T3 de 57,3 m² (1er étage) Travaux complets à prévoir DPE : D - 222 / B - 7 Loyer estimé : 520 ¤ / mois

o Lot B - T3 de 53 m² (RDC) Bon état général, prévoir rafraîchissement (peinture + 2 fenêtres)

• Remplacement des trois systèmes de chauffage

DPE : E - 272 / B - 8 Loyer estimé : 520 ¤ / mois

o Lot C - Studio de 13 m² (RDC) Travaux importants à prévoir DPE : G - 461 / C - 14 Loyer estimé : 200 ¤ / mois

o Lot D - T2 de 17 m² ( 32 m² au sol ) (2e étage) Rénovation complète à prévoir DPE : G - 835 / C - 27 Loyer estimé : 350 ¤ / mois

Bien sans copropriété, aucune charge collective

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Travaux estimés : environ Numéro de téléphone masqué ¤

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31435248)