Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Immeuble 140 m²

Maison à vendre · Boulogne-sur-Mer · 140 m²

Publié le 22.07.2026

299 000 € 2 136 €/m2

140 m2

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Description

Iad France - Sandie Courtois vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR ! IMMEUBLE DE RAPPORT SECTEUR VIEILLE VILLE !

Immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans la Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate de la basilique Notre-Dame. Bénéficiant d'un emplacement n°1 au c OEur d'un secteur historique et touristique très recherché, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs.

L'immeuble se compose de 4 lots :

1 cellule commerciale avec locataire en place depuis 2012, assurant un revenu locatif
1 appartement de type F2 et 2 studios exploités en location courte durée (type B&B).

Excellente rentabilité, avec une période de fermeture de 2 mois par an pour la location saisonnière.

Les logements, décorés avec goût et vendus meublés, sont prêts à être exploités immédiatement. L'ensemble offre une diversification des revenus locatifs, entre activité commerciale et hébergement touristique, dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-sur-Mer.

SES ATOUTS : Emplacement N°1, immeuble soignée, rénovations de qualité, excellente rentabilité, 4 compteurs électriques, prêts à être loués, menuiseries PVCDV.

Un investissement de qualité, emplacement stratégique et potentiel de rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455647)