Vente Immeuble 134 m²

Iad France - Julien Pagniez vous propose : IDEAL INVESTISSEURS !

Nouveauté en Exclusivité sur Cambrai, zone Auchan, à 2 min du Centre Ville : Immeuble composé de 3 appartements : 2 Studios + 1 T4 en Duplex, Tous Loués : 20 400,00 ¤ de loyers annuels potentiels !

Rez-de-Chaussée : Entrée commune + escalier (1er étage)

• 1er studio de 28 m² (36 m² au sol car mezzanine) + Jardin : loué 500,00 ¤ HC / mois (580,00 ¤ CI)
• 2e studio loué de 21 m² (30 m² au sol car mezzanine) : loué normalement 500,00 ¤ HC / mois (580,00 ¤ CI) mais actuellement le loyer perçu est de 103,00 ¤ HC ( + 80,00 ¤ de charges),

Chaque logement est composé d'une Pièce de vie + Cuisine, d'une Salle d'eau + WC, d'un coin Mezzanine (rangements, couchage) et d'un accès à une Cave commune.

Etage : Palier, T4 Duplex de 60 m², loué 700,00 ¤ HC (780,00 ¤ CI), Entrée, Cuisine ouverte sur Séjour, 1 Chambre, puis vous trouverez 2 autres Chambres, une Salle d'eau + WC,

Loyers mensuels potentiels : 1 700,00 ¤ HC (actuellement 1 303,00 ¤ HC ! ) Loyers annuels potentiels : 20 400,00 ¤ DPE C (T4 duplex) ou D (studios) !

Informations :

• Chauffage individuel électrique,
• 1 Compteur électrique et eau commun pour les 2 studios et 1 Compteur électrique et eau pour le T4 en duplex,
• Pas de Permis de louer obligatoire ici,

Vous cherchez un investissement locatif ? Ne tardez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771303)