Vente Immeuble 118 m²

Iad France

• Florian Grégoire vous propose : Immeuble à fort potentiel
• 118 m²
• Hauts de Bienne

Opportunité rare pour investisseurs !

Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, ce plateau de 118 m² offre un excellent potentiel de division. Possibilité de créer 4 à 5 appartements, idéal pour un projet de location longue durée ou de colocation.

Le bien se prête parfaitement à une optimisation locative, avec une configuration permettant de maximiser le rendement après travaux.

Les atouts : o Surface exploitable : 118 m² o Division possible en plusieurs lots (4 à 5 logements) o Emplacement intéressant sur le secteur des Hauts de Bienne o Fort potentiel de valorisation après rénovation o Idéal investisseur / marchand de biens

À prévoir : o Travaux de rénovation globale (DPE en G) o Réorganisation des espaces selon votre stratégie locative

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 565 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941852)