Vente Immeuble 116 m²

Iad France - Florian Dupire vous propose : Cette vente est soumise à une vente interactive.

Opportunité rare pour investisseur à Wattrelos, secteur Hôtel de Ville.

Ensemble immobilier (2 étages) composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports.

Chiffres clés :

Revenu locatif total : 1360¤ hors charges par mois (soit 16320¤ par an).

Taxe foncière : 725¤

Pas de charges de copropriété. L'immeuble est partagé avec un local commercial appartenant à un second propriétaire.

Au premier étage, un T3 de 75 m² avec une grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, deux chambres. Loué 810¤ / mois hors charges.

Au deuxième étage, un T2 de 35 m² (60 m² au sol), salon, cuisine équipée, salle de bain, chambre spacieuse. Loué 550¤ / mois hors charges.

Atouts techniques :

Compteurs individuels eau et électricité. Bon état général, pas de travaux lourds à prévoir, mais aménagements possible. Chauffage individuel électrique. Menuiseries en double vitrage.

Emplacement proche de toute commodités, assurant une attractivité locative.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Dupire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32500425)