Vente Immeuble 110 m²

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Immeuble de rapport rénové - Hyper centre Un investissement prêt à rentabiliser, sans travaux à prévoir !

Situé au c OEur du centre-ville d'une commune dynamique et en pleine expansion, cet immeuble de caractère entièrement rénové saura séduire les investisseurs exigeants.

Le charme de l'ancien allié au confort moderne : Bâtisse sur trois niveaux + sous-sol, ayant bénéficié d'une rénovation complète et qualitative :

• Toiture refaite
• Huisseries double vitrage
• Isolation thermique performante
• Sols neufs
• Façade ravalée

Des prestations comparables à du neuf, avec le cachet en plus.

Composition du bien :

• Rez-de-chaussée :

Local commercial actuellement loué, comprenant cuisine et salle d'eau neuves. Facilement transformable en logement selon votre projet.

• Étage (duplex) :

1er niveau : Cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour traversant et lumineux

2e niveau : Deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine

• Sous-sol :

Espace de stockage très pratique.

• Extérieur :

Une terrasse en cours d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.

Confort & performance énergétique : Chauffage individuel performant

Insert bois pour une ambiance chaleureuse

Isolation optimisée

Un placement sûr :

• Aucun travaux à prévoir
• Bien divisible ou exploitable tel quel
• Revenus locatifs potentiels immédiats

? Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31114323)