Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Immeuble 107 m²

Maison à vendre · Cavaillon · 107 m²

Publié le 06.06.2026

338 000 € 3 159 €/m2

107 m2

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Description

Iad France

John Romagnoli vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT
107 m²
5 STUDIOS + TERRASSE 32 m²

Cavaillon hyper-centre | Pleine propriété | Fort potentiel de valorisation

Situé en plein c OEur de Cavaillon, dans une rue recherchée à proximité immédiate des commerces et à environ 3 minutes de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété développé sur 3 niveaux.

L'ensemble développe environ 107 m² et se compose de 5 studios indépendants d'environ 20 m² chacun, ainsi que d'une terrasse privative de 32 m² sans vis-à-vis, rare en centre-ville.

Situation actuelle 2 studios actuellement loués en meublé Revenus locatifs actuels : 1050 ¤ / mois charges comprises, soit 11 880 ¤ / an Les 2 studios loués disposent de DPE individuels :

1 studio classé DPE C loué 550 ¤ / mois
1 studio classé DPE D loué 500 ¤ / mois

Travaux à prévoir

3 studios sont actuellement à rénover et nécessitent des travaux d'aménagement, de remise en état et de mise en conformité avant toute exploitation locative.

Le gros OEuvre est sain :

toiture en bon état structure et murs en bon état isolation déjà réalisée

Ce bien offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale après travaux.

Les + du bien

? Immeuble en pleine propriété ? Aucune copropriété ? Terrasse privative de 32 m² sans vis-à-vis ? Emplacement central recherché ? Stationnement public gratuit à proximité ? Faibles contraintes d'entretien

Prix de vente : 338 000 ¤

Informations complémentaires et dossier technique disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Romagnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248860)