Vente Immeuble 100 m²

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison composée de 2 appartements indépendants + garage - Centre Allassac

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles.

Idéal investisseur ou particulier souhaitant une résidence principale avec revenus locatifs.

L'immeuble :

• Construction 1944
• Bon état général, bien entretenu
• Fibre optique
• Tout-à-l'égout conforme
• Compteurs eau et électricité individuels
• Chauffage électrique
• VMC
• Menuiseries double vitrage
• Toiture suivie (factures disponibles)
• 2 caves privatives
• Garage 32 m²
• 2 places de stationnement

Taxe foncière : 936 ¤

Composition : 2 appartements indépendants avec balcons 1 logement déjà loué (revenus immédiats) 1 logement libre (habitation ou location)

Appartement 1 - 44,5 m² - Loué

• 2 chambres
• Salon / séjour
• Cuisine équipée
• Salle d'eau
• Balcon

Entièrement rénové Loyer : 498 ¤ + 5 ¤ charges DPE : D

Appartement 2 - 55 m² - Libre

• 1 chambre
• Salon / séjour
• Cuisine équipée
• Salle d'eau
• Balcon

Rafraîchi récemment Loyer estimé : 455 ¤ + 5 ¤ charges DPE : E

Rentabilité :

Revenus locatifs annuels possibles : 11 556 ¤

Les + :

Revenus locatifs immédiats Possibilité d'habiter tout en percevant un loyer Immeuble entretenu Secteur recherché Faibles charges

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771521)