Vente Ferme 10 pièces

Iad France

• Nicolas Oury vous propose : WASQUEHAL CENTRE VILLE
• Ferme de caractère à fort potentiel
• Usage habitation, mixte ou investissement

Emplacement recherché ! À seulement 2 minutes à pied du métro Hôtel de Ville, découvrez cette superbe ferme du début du 20ème siècle entièrement rénovée à proximité immédiate des commerces et écoles et de toutes les commodités (Ecole Privée Saint Edmond

• Lycée Cousteau
• Boulangerie
• Carrefour City
• Axes routiers ...)

Entièrement réhabilité il y a une quinzaine d'années (près de 800 000 ¤ de travaux réalisés), ce bien est en excellent état technique. Il bénéficie d'un DPE D, d'une toiture et charpente apparente refaite à neuf, de menuiseries en double vitrage, d'un tout à l'égout.

Les atouts du bien :

• Emplacement premium à deux pas du métro.
• Quartier calme et résidentiel.
• Surface habitable de 310 m² (380 m² utiles).
• Très belle hauteur sous plafond.
• Exposition sud-est, offrant une belle luminosité.
• Agréable cour intérieure.
• Absence de vis-à-vis.
• Stationnements privatifs.
• Cave et dépendances pour vélos et stockages 55 m².
• Ferme divisée en 2 habitations distinctes (2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques).
• Chaudière à gaz sur le logement de droite et électrique sur le logement du fond.
• Configuration permettant une division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).

Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur, à une profession libérale, à un commerçant ou à une famille recherchant un bien de caractère avec de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation, usage mixte ou projet locatif.

Budget travaux à prévoir en fonction du projet. Une opportunité rare sur le secteur de Wasquehal, à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande. Taxe foncière 3 020 ¤.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488108)