Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Ferme 10 pièces

Maison à vendre · Le Pontet · 10 pièces · 198 m²

Publié le 10.10.2026

437 000 € 2 207 €/m2

10 pièces

198 m2

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Description

Iad France

Laura FOURNELLE vous propose : Ancien corps de ferme
196 m²
Terrain de 3 500 m²
Un potentiel à révéler !

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation, cette propriété pourrait bien vous séduire !

Nichée au c OEur d'un environnement agricole, cette ancienne ferme offre un cadre champêtre et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle d'environ 3 500 m², la propriété développe une surface de 196 m² et se distingue par ses volumes généreux et son caractère authentique.

Un véritable atout : un appartement T3 d'environ 82 m², déjà habitable, permettant de s'installer sur place tout en envisageant sereinement la rénovation du reste de la bâtisse.

Attenantes à la ferme, plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété. Extension de l'espace de vie, atelier, projet familial, activité d'accueil ou création de gîtes : autant de perspectives à étudier selon vos envies et les autorisations nécessaires.

Ce qui fait la différence :

Un ancien corps de ferme au charme authentique
Un terrain généreux de 3 500 m²
Une partie habitable immédiatement
De beaux volumes à repenser et à valoriser
De nombreuses dépendances offrant de belles perspectives d'aménagement

Une propriété à façonner à votre image, où les possibilités ne manquent pas !

Contactez-moi pour découvrir les lieux et imaginer votre futur projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura FOURNELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043056)