Vente Duplex 6 pièces

Iad France

• Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ VARCES :
• DUPLEX
• COUR DE STATIONNEMENT
• TERRASSE 61 m²
• 4 CHAMBRES + BUREAU -

Magnifique appartement en duplex de 97 m² * 143,46 m² AU SOL * rénové avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et moderne.

Au premier niveau :

• Une entrée
• Une cuisine ouverte équipée (sauf four) et aménagée dinatoire
• Un salon
• 1 chambre avec dressing
• Une buanderie / dressing
• Un wc séparé
• une salle d'eau

Au deuxième niveau :

• 3 chambres
• Un espace bureau / salon télé

Les extérieurs :

• grande cour de stationnement
• Deux zones de stockages
• Grande terrasse de 61 m² avec deux pergolas

Chaque pièce a été aménagée avec goût pour créer des espaces de vie cosy et agréables.

Les équipements :

• Chauffage électrique par radiateurs domotisés - clim réversible pièce de vie et palier étage
• Chauffe-eau thermodynamique extra-plat
• Double vitrage avec moustiquaires
• Volets roulants solaires centralisés
• Système d'alarme autonome
• Porte anti-infraction
• Tableau électrique aux normes
• VMC
• Toiture et isolation récente (2025)
• Portail manuel (possibilité de le mettre en électrique)
• Plusieurs point d'eau et d'électricité sur les extérieurs
• Tou à l'égout

Situé dans une zone artisanale, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville.

N'hésitez pas à venir visiter ce duplex d'exception, alliant confort, modernité et sérénité. Un véritable coup de c OEur vous attend à Varces. Contactez-moi pour organiser votre visite

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08¤ par mois (soit 1 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089013)