Vente Duplex 6 pièces

Iad France - Agnès Senellier vous propose : SURESNES

• APPARTEMENT LUMINEUX
• T6 -140 m²
• TERRASSE- CAVE
• GARAGE
• 2 PARKINGS -

Idéalement situé, dans un quartier pavillonnaire du Mont Valèrien, venez découvrir ce duplex de caractère de 140 m² loi carrez (175 m² au sol) à Suresnes dans une rue calme et sans vis-à-vis.

Au premier niveau, un palier dessert quatre chambres, deux salles d'eau avec wc, l'une d'elle pouvant être réaménagée en salle de bain, une buanderie et des rangements.

Au second niveau, vous découvrirez un superbe salon / salle à manger lumineux de 39 m² avec cheminée à bois fonctionnelle et parquet, ouvrant sur une terrasse de 7 m² offrant une vue panoramique sur Paris et ses monuments. Une cuisine indépendante ouvrable sur le salon, un sellier apportant une solution de rangement supplémentaire, un bureau et wc séparés.

Une cave, un grand garage et 2 emplacements de parking complètent le bien.

Cet appartement vous séduira pour ses espaces généreux à personnaliser et son fort potentiel d'aménagement, sa localisation au calme tout en restant à proximité à pied de toutes commodités :

• centre-ville à 8 min avec son marché 2 fois par semaines, ses commerces, restaurants, cinéma
• écoles : le collège Emile Zola est à 3min et le lycée Paul Langevin à 7 min
• transports : la gare Suresnes - Mont Valèrien ligne L & U à 3min, le T2 Suresnes - Longchamp à 12min, et les lignes de bus vous garantissent la proximité immédiate du quartier d'affaire de La Défense (10 min) et de Paris Saint-Lazare (15 min)
• parc du Mont Valérien, parc des Landes et Terrasse du Fécheray offrant espaces verts, aires de jeux pour enfants et espaces sportifs à quelques minutes

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 402.5¤ par mois (soit 4830 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 775000 euros. Prix hors honoraires : 751000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Senellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 4830 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 751 000 ¤. (gedeon_6727_33564967)