Vente Duplex 6 pièces

Iad France

• Justine Gaudin vous propose : REIMS
• HYPER-CENTRE
• RUE THÉODORE DUBOIS

Appartement qui s'apparente à une maison, avec son entrée indépendante et sans charges de copropriété.

Rare sur le marché, découvrez ce superbe duplex de 150 m² au sol, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Idéalement situé en plein coeur de ville, rue Théodore Dubois, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des commodités et de la gare de Reims.

Au premier niveau, vous découvrirez :

• une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 54 m² avec belle hauteur sous plafond,

• une cuisine récente, aménagée et équipée, séparée par une verrière apportant cachet et luminosité,

• une terrasse privative, véritable atout en hyper-centre,

• un WC indépendant.

Au niveau intermédiaire, une chambre ou un bureau selon vos besoins.

À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de :

• trois chambres,

• une salle de bains avec WC,

• une salle d'eau.

Un grenier complète ce bien.

Côté confort, aucun travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés sous garantie, complété par un chauffage au gaz.

Autre atout : possibilité de louer un box fermé à proximité pour le stationnement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31943604)