Vente Duplex 5 pièces

Iad France

• Laura Ormeno vous propose : TOULOUSE
• CARMES
• DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE & STUDIO INDÉPENDANT

Au c OEur du très recherché quartier des Carmes, découvrez un bien rare, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, à l'abri des regards.

Ce duplex de 130 m², baigné de lumière, offre une atmosphère unique où les volumes, la hauteur et le charme de l'ancien se mêlent à un art de vivre résolument urbain.

Dès l'entrée, les espaces se dévoilent avec élégance :

• une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec vue dégagée
• une distribution fluide, pensée pour le confort et la convivialité
• trois chambres offrant calme et intimité
• une terrasse de 20 m², rare en hypercentre, véritable prolongement de l'espace de vie
• > Parking : possibilité de reprise de bail pour un box fermé au palais de justice (70¤ / mois) ou box à louer dans la rue voisine ou parking Esquirol (abonnement mensuel)

Signature du lieu : un studio indépendant, parfaitement intégré, offrant de multiples possibilités : réception, espace professionnel ou rendement locatif discret.

?

Dernier étage, extérieur, indépendance, adresse prisée... Chaque détail contribue à faire de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le secteur.

?

Toulouse - Les Carmes 140 m² au sol - Terrasse 20 m² Climatisation / cheminée Bien rare Visite sur rendez-vous

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807012)