Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Elisabeth Pucheral vous propose : ROQUEVAIRE - Superbe duplex traversant T5- Beaux volumes, luminosité et magnifiques vues sur les collines sans vis-à-vis

Au c OEur de Roquevaire, découvrez ce superbe duplex traversant de 140,8 m² au sol (127,3 m² loi Carrez), qui séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité, sa rénovation soignée et ses 4 chambres.

Un cadre de vie privilégié, avec de magnifiques vues sur les collines et la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis, à deux pas de toutes les commodités.

Situé au 2e étage et dernier étage, il se compose, au premier niveau, d'une vaste salle à manger de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un spacieux séjour / salon TV de 20 m².

Deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace rangement / buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, une quatrième chambre avec dressing ainsi qu'un WC indépendant.

Une dépendance (espace de rangement, cave) au rez-de-chaussée dans la cour complète le bien.

Ses atouts : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, prestations de qualité (climatisation réversible, poêle à granulés, cuisine équipée...), nombreux rangements, salle d'eau ou salle de bains et WC à chaque niveau, petite copropriété de seulement 3 lots, dépendance, faibles charges.

Mon avis : un bien rare sur le secteur, qui allie le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et un cadre de vie particulièrement agréable au c OEur du village.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34136290)