Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Duplex 5 pièces

Appartement à vendre · Pontault-Combault · 5 pièces · 142 m²

Publié le 06.06.2026

319 000 € 2 246 €/m2

5 pièces

142 m2

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Description

Iad France

Chloe Camart vous propose : Duplex familial 142 m²
Balcon, box, RER E à pied
Pontault-Combault

Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare RER E (Émerainville - Pontault-Combault), ce spacieux duplex de 142 m² vous offre le confort d'un cadre calme avec une liaison directe vers Paris.

Dès l'entrée, le salon lumineux aux beaux volumes invite à la convivialité. La cuisine indépendante et entièrement équipée répond aux besoins du quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et WC privatifs.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dressing pour optimiser le rangement.

En complément : un balcon de 6 m² pour profiter des beaux jours, et un box privatif pour le stationnement ou le rangement.

Les points forts : 4 chambres

2 salles d'eau
WC indépendant
Dressing
Balcon
Box
RER E à pied
Résidence calme

Contactez-moi pour une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.53¤ par mois (soit 2850.36 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 2850.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806779)