Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Duplex 4 pièces

Appartement à vendre · Maisons-Alfort · 4 pièces · 102 m²

Publié le 03.06.2026

519 000 € 5 088 €/m2

4 pièces

102 m2

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Description

Iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose : DUPLEX / QUARTIER CHARENTONNEAU / BORDS DE MARNE / MÉTRO STADE 250 M / ÉCOLES ET COMMERCES.

Duplex à Maisons-Alfort

Localisation : Quartier Charentonneau

À 250 mètres de la station de métro Stade (ligne 8)

Caractéristiques du Bien :

Type : Duplex 5 pièces
Superficie : 93,50 m² (loi Carrez) / 102,68 m² (au sol)
Étage : 1er et dernier étage
Résidence : Réhabilitée en 1996, de très bon standing

Description des Espaces :

Niveau Inférieur :
Entrée avec placard
Grand séjour traversant d'environ 49 m²
Cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour)
Salle d'eau avec toilettes

Niveau Supérieur (2ème étage) :
Palier
Trois chambres, dont deux avec placards intégrés
Salle de bains
Toilettes indépendantes
Cave

Informations Complémentaires :

Possibilité d'achat d'un garage situé au sous-sol (en supplément)
Proximité immédiate des commerces et des écoles
Accès facile aux bords de Marne

Ce duplex allie confort et praticité dans un cadre agréable.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156¤ par mois (soit 1872 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1872 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31499302)