Vente Duplex 4 pièces

Iad France - David De Oliveira vous propose : Découvrez ce duplex lumineux de 88 m², idéalement situé, offrant de beaux volumes, un jardin privatif et une place de stationnement privative. Construit en 2003, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs locatifs.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon de 26 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant et un accès direct à la terrasse et au jardin privatif.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre terrasse et une salle d'eau séparée, offrent un espace de repos optimal.

Vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces, au supermarché, aux restaurants, aux écoles, aux parcs et à toutes les commodités du centre-ville. Un arrêt de bus situé devant la résidence facilitera vos déplacements quotidiens.

Points forts :

• Duplex lumineux de 88 m²
• 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
• 2 terrasses et un jardin privatif
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Place de stationnement privative
• Arrêt de bus au pied de la résidence
• Centre-ville et commodités accessibles à pied
• Aucun travaux à prévoir

Disponible 7 jrs / 7, de 9h à 22h, pour répondre à vos questions et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198¤ par mois (soit 2376 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 221. Quote part annuelle(moyenne) : 2376 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33601071)