Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Yusuf Gunes vous propose : BAGNEUX - MAGNIFIQUE T4 DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 100 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de haut standing livrée en 2023.

L'appartement offre un cadre de vie moderne, élégant et confortable. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse d'environ 25 m².

Cette terrasse constitue un véritable atout et offre une vue exceptionnelle, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur.

Ce niveau dispose également d'une salle de bains et d'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC, offrant confort et intimité à toute la famille.

Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien.

Les + :

• 100 m² habitables
• T4 en duplex
• Dernier étage
• Résidence sécurisée de haut standing
• Livraison 2023
• Terrasse d'environ 25 m²
• Vue exceptionnelle
• 3 chambres
• 2 salles de bains
• 2 WC
• Parking

Un bien rare et élégant, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement moderne, lumineux et bénéficiant d'un extérieur exceptionnel.

Un bien rare qui conjugue modernité, confort, luminosité et extérieur, avec comme véritable signature une vue sur la Tour Eiffel.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390¤ par mois (soit 4680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yusuf Gunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 314. Quote part annuelle(moyenne) : 4680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018653)