Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Duplex 3 pièces

Appartement à vendre · Peymeinade · 3 pièces · 66 m²

Publié le 06.06.2026

165 000 € 2 500 €/m2

3 pièces

66 m2

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Description

Iad France - Matthieu Chionchini vous propose : Idéal investisseur : 5,00% NET DE RENTABILITE - Appartement 2 / 3 P en duplex

66 m² (34 m² Loi Carrez + 32 m² Hors Loi Carrez)
Dernier étage
Fraîchement rénové
Vendu loué et entièrement meublé et équipé
Balcon
2 Parkings privatifs

A VENDRE SUR PEYMEINADE :

Appartement 2 / 3 P en duplex d'environ 66 m² (34 m² Loi Carrez + 32 m² Hors Loi Carrez) avec balcon, fraîchement rénové, situé au 1er et dernier étage, vendu loué et entièrement meublé et équipé, composé d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc, chambre en mezzanine mansardée. 2 Parkings privatifs.

Vous apprécierez ce bien pour :

Son environnement calme
Sa luminosité
Ses beaux volumes
Son confort (double vitrage, climatisation réversible, aucun vis-à-vis, facilité de stationnement. )
Sa proximité des écoles, commerces et arrêts de bus

Charges mensuelles : 75¤ environ (comprenant eau froide, entretien copro. ) Taxe foncière : 700¤ environ

Loué actuellement 900¤ / mois charges comprise (Bail meublé). L'appartement peut être libre au 1er Octobre 2026.

Merci de contacter Matthieu CHIONCHINI. Manager et Conseiller Immobilier du groupe iad.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chionchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193515)