Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Elodie Delecluse vous propose : Magnifique Duplex F3 de 58 m² - COEur de Ville Dannemarie Type de bien : Appartement Duplex (Type F3)

Surface habitable : 58 m²

Étage : 1er étage

Localisation : COEur de ville de Dannemarie (68)

Un Duplex F3 Compact et Fonctionnel au 1er Étage

Idéalement situé au 1er étage de cette petite copropriété de 4 lots, découvrez ce Duplex F3 de 58 m², parfaitement agencé pour maximiser l'espace. Il représente une excellente opportunité pour un jeune couple ou un investissement. Le bien est en parfait état et aucun travaux n'est à prévoir !

Distribution du Duplex

Au niveau principal (1er étage) :

Salon / Séjour Lumineux : Pièce de vie principale.

Cuisine Ouverte et Équipée : Conviviale et fonctionnelle, elle est entièrement équipée et donne sur le séjour.

Salle de Bain : Équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour votre bien-être.

À l'étage (Duplex) :

Deux Chambres : Deux espaces nuits distincts et confortables.

Prestations et Confort Technique

Isolation Garantie : Équipé de fenêtres double vitrage (4 / 24 / 4), vous bénéficiez d'une isolation thermique et phonique de haute qualité, essentielle pour une adresse en centre-ville (neutralisation du bruit de la circulation).

Chauffage Performant : Individuel au gaz, pour une gestion économique et personnalisée.

Petite Copropriété : 4 appartements seulement, synonyme de faibles charges potentielles.

Assainissement : Raccordement conforme au tout-à-l'égout.

? Environnement

Profitez de tous les commerces et services de Dannemarie à portée de main, avec l'assurance d'un intérieur bien isolé et chaleureux.

Libre de suite

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38¤ par mois (soit 456 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delecluse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 456 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32235812)