Vente Duplex 2 pièces

Iad France

• Naoual Presotto vous propose : Duplex lumineux avec box
• proche gare, commerces et écoles
• Villeparisis

À Villeparisis, dans un quartier résidentiel recherché, au sein d'une résidence calme, sécurisée et à taille humaine, découvrez ce duplex de 40,27 m² (46,98 m² au sol) offrant beaux volumes et belle luminosité.

Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, apportant une agréable sensation d'espace.

À l'étage, une mezzanine dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.

Les atouts du bien :

• Duplex (recherché sur le secteur)
• Lumineux et agréable à vivre
• Beaux volumes / hauteur sous plafond
• Cuisine ouverte
• Box fermé (stationnement sécurisé)
• Résidence calme et verdoyante

Localisation idéale :

• Proche gare Villeparisis - Mitry-le-Neuf - RER B
• Commerces à pied
• Écoles à proximité
• Accès rapide aux transports

Un emplacement recherché pour un quotidien pratique sans voiture.

Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un achat locatif.

À visiter rapidement - bien recherché sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65¤ par mois (soit 780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064380)