Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Milena Guinard vous propose : En Exclusivité - Duplex au COEUR historique de Corbeil-Essonnes

Situé dans la ville historique de Corbeil-Essonnes, au centre du très recherché secteur du Cloître de Saint-Spire, découvrez ce charmant duplex de 37,09 m² offrant un cadre de vie rare, entre patrimoine, dynamisme et douceur de vivre.

Implanté dans une rue vivante, à deux pas de la place du marché, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié :

o Vue dégagée sur la collégiale Saint-Spire o Accès immédiat aux commerces, au marché et aux transports o Proximité des quais de la Seine pour vos balades au bord de l'eau

Un emplacement idéal aussi bien pour habiter que pour investir.

Ce grand deux-pièces en DUPLEX se compose de :

Au premier niveau : o Une agréable pièce de vie lumineuse : 16,88 m² o Une cuisine aménagée, impeccable et fonctionnelle o Une salle d'eau avec toilettes : 3,80 m² o Espace de stockage : 2,59 m² avec une hauteur < 1m80

À l'étage : o Une grande chambre de 16,41 m², confortable et baignée de lumière

La luminosité et la vue dégagée apportent une vraie sensation d'espace et de bien-être.

Les + du bien : o Charges annuelles : 662 ¤ / an o Taxe foncière : 1 026 ¤ o Sans travaux

Parfait pour : o Primo-accédants recherchant un premier achat accessible et qualitatif o Investisseurs souhaitant un bien attractif dans un secteur patrimonial et dynamique

Contactez-moi pour réserver votre visite et découvrir la ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.17¤ par mois (soit 662 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 662 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33052139)