Vente Duplex 2 pièces

Iad France

• Mélanie Signes vous propose : DUPLEX 41 m²
• 1 CHAMBRE
• 1 GARAGE
• EXPOSITION SUD
• PROCHE COMMERCES ET GARE

Auray - À proximité immédiate des commerces, lignes de bus et à seulement 2 minutes de la gare

Charmant duplex de 41 m², au style chaleureux et esprit cocooning, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités à pied.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 19 m² exposée sud, avec coin cuisine aménagée.

À l'étage, un dégagement avec placard dessert une spacieuse chambre de 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage privatif avec espace buanderie. Un escalier privatif permet un accès direct du garage à la pièce de vie, offrant un vrai confort au quotidien.

Les + :

Exposition sud Garage privatif Proximité commerces et gare Idéal premier achat ou investissement locatif

Une belle opportunité en centre-ville d' Auray ! Contactez moi pour le visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5¤ par mois (soit 450 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109349)