Vente Domaine 16 pièces

Iad France - David Andre vous propose : ? Magnifique Propriété à Mataverne, aux Portes de Montélimar

Vue dominante exceptionnelle sur la plaine - Propriété de caractère

Dans un écrin de nature préservée, au c OEur du très recherché hameau du Rac à Mataverne, cette propriété rare incarne l'équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort absolu et rendement patrimonial.

Dominant la plaine avec une vue panoramique à couper le souffle, le domaine s'étend sur plus de 15 000 m² de terrain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature (parfaitement adapté à un projet équestre).

? Résidence principale - Élégance & modernité 113 m²

Édifiée récemment avec des matériaux de très haute qualité, cette villa contemporaine propose :

Une architecture lumineuse aux volumes parfaitement maîtrisés 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vaste dressing Un système de chauffage / climatisation gainable assurant un confort optimal toute l'année Une superbe terrasse agrémentée d'une pergola haut de gamme, idéale pour recevoir Accès privatif sécurisé par portail électrique

? Performance énergétique remarquable : DPE A

? Un investissement patrimonial sécurisé

Le domaine intègre deux habitations indépendantes, générant des revenus locatifs immédiats :

Maison familiale - 113 m²

Louée 1200¤ / mois

4 chambres Jardin clos et terrasse Entièrement climatisée

Maison meublée - 56 m²

Louée 1050¤ / mois 2 chambres Jardin clos, terrasse Piscine hors sol

Chaque bien bénéficie :

D'un accès totalement indépendant D'un stationnement privatif

? Prestations & potentiel

Domaine entièrement classé DPE A (les 3 habitations) Bureau indépendant : idéal activité libérale, espace de télétravail ou création d'un studio

Environnement calme, sans nuisance, avec intimité totale Parfait équilibre entre résidence principale de standing et investissement locatif rentable

Une propriété rare, entre nature et excellence

N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163509)