Vente Demeure 16 pièces

Iad France - Nadege Brial vous propose : Propriété de caractère aux multiples possibilités - Ancienne activité de chambres d'hôtes et gîte Au c OEur d'un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier de charme développant environ

• 505 m² habitables
• sur une parcelle de
• 1 060 m²
• , offrant un remarquable potentiel pour une activité touristique, un projet familial d'envergure ou un investissement patrimonial.

Une authentique maison vigneronne Cette élégante demeure de caractère a conservé tout le charme de l'ancien tout en proposant des volumes généreux. Elle comprend :

• 5 chambres en suite avec salle d'eau privative, dont une située en rez-de-chaussée,
• Un salon chaleureux,
• Une agréable salle à manger,
• Une cuisine indépendante.

Un gîte indépendant d'environ 100 m² - Capacité 12 couchages Idéal pour l'accueil touristique ou familial, ce gîte dispose :

• D'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte,
• De 2 salles d'eau,
• D'un WC indépendant,
• D'une grande chambre,
• D'un spacieux dortoir à l'étage permettant d'accueillir jusqu'à 7 couchages.

Un superbe loft aux volumes exceptionnels Entièrement rénové avec soin, ce loft séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité :

• Une impressionnante pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale,
• 4 chambres,
• Une salle de bains,
• Une salle d'eau,
• 2 WC.

Espaces professionnels et dépendances En rez-de-chaussée de la maison principale, un ancien magasin d'environ * 70 m² * offre la possibilité de développer une activité complémentaire : commerce, profession libérale, bureau, atelier d'artiste. L'ensemble est complété par :

• Un garage indépendant,
• Un garage attenant,
• Plusieurs espaces de stockage.

Les points forts

• Ensemble immobilier rare et polyvalent,
• Plus de 500 m² habitables,
• Prestations de qualité,
• Activité de chambres d'hôtes et gîte immédiatement exploitable,
• Charme authentique et cachet préservé,
• Fort potentiel de développement touristique ou événementiel,
• Idéal pour projet professionnel, investissement locatif ou résidence familiale multigénérationnelle.

Une propriété unique alliant caractère, volumes et rentabilité potentielle, prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement.

• Un bien rare à découvrir sans attendre. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305085)