Vente Demeure 13 pièces

Iad France - Caroline Cazenave vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN COEUR DE VILLE - UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

450 m² de charme et d'élégance

• 3 appartements
• 2 espaces professionnels
• Ascenseur privé
• Jardin intimiste

Dès l'entrée le charme opère grâce aux volumes généreux et à l'atmosphère feutrée et poetique de la décoration inspirée des cabinets de curiosité.

Au rdc une grande entrée dessert un beau séjour de 65 m² lumineux équipé d' un poêle à bois, une grande cuisine familiale, un wc, 2 cabinets pour profession libérale offrant une véritable opportunité de concilier vie privée et vie professionnelle dans un même lieu.

Le second étage accessible par un superbe escalier ou un ascenseur privé offre, 3 chambres, un grand dressing, un bureau, une bibliothèque et 2 salles d'eau avec baignoire.

Au troisième étage, trois appartements meublés actuellement loués -- deux studios et un T2 -- viennent compléter cette propriété et lui confèrent un intérêt patrimonial tout particulier.

Le jardin offre un cadre de vie bucolique raffiné avec un garage 2 terrasses dont une couverte. Bien plus qu'une maison, cette propriété offre un formidable terrain d'expression pour concrétiser une multitude de projets :

• Une grande maison familiale, chaleureuse et pleine de personnalité.
• Une activité de maison d'hôtes, pour accueillir une clientèle en quête d'authenticité.
• Un projet professionnel, grâce aux deux espaces dédiés aux professions libérales.
• Un investissement patrimonial, associant habitation et appartements meublés loués.
• Un projet de restauration ou de lieu de réception, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Une adresse singulière, un potentiel exceptionnel et une multitude de possibilités : laissez-vous inspirer par cette propriété rare et venez découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cazenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34117037)