Vente Demeure 11 pièces

Iad France - Nacy Latrèche vous propose : NEMOURS - MAISON BOURGEOISE, EDIFIEE SUR 1400 m² DE TERRAIN SITUE EN CENTRE VILLE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL. Maison inscrite au patrimoine immobilier et paysagé de la ville. Alliant confort et fonctionnalité cette maison bourgeoise Nemourienne datant de 1900, totalement et soigneusement rénovée avec goût et matériaux nobles, déploie ses 338 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie élégant lumineux grâce à son orientation et une vue dégagée.

• Le rez de chaussée révèle un agencement vaste, bien pensé et articulé autour des pièces principales. Hall d'entrée, séjour et cuisine s'inscrivent dans la continuité des pièces de vie, cellier, bureau, salon avec poêle à bois, deuxième salon avec véranda, WC indépendant. Toutes les ouvertures donnent sur le jardin, arboré et paysagé, sans aucun vis à vis. Grande terrasse.
• Au premier étage : trois chambres, salle de bain -salle d'eau, WC indépendant, dressings, dégagements.
• Deuxième étage : Trois chambres, grande bibliothèque-salle de jeux.

La dépendance de 48 m² aménagée et équipée, offre une souplesse d'usage appréciable -- espace pour habiter, recevoir ou exercer une activité lucrative.

• En rez de chaussée : Entrée, buanderie, dressing, garage et jardinet.
• A l'étage : Espace ouvert sur cuisine, coin repas, salon, salle d'eau-WC, chambre en mezzanine à laquelle s'ajoute un couchage supplémentaire.

Bien exceptionnel de grande qualité dispose d'un terrain paysagé et d'une vaste terrasse, d'une serre permettant de profiter pleinement d'un cadre verdoyant, soigné et très tranquille. Côté équipements : la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation partielle réversible, d'un poêle à bois, d'une VMC, d'un interphone et s'inscrit dans un environnement sécurisé garantissant calme et sécurité.

Le chauffage, individuel, est alimenté au gaz naturel, à l'électricité et au bois, deux places de parking en intérieur sans polluer le visuel.

Bien située proche de la gare SNCF (Paris à 50 minutes), des commerces, des établissements scolaires, des structures de santé et de l'accès à l'autoroute A6, cette maison réunit tous les atouts d'une vie citadine agréable et sereine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nacy Latrèche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34116927)