Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 9 pièces

Appartement à vendre · Compiègne · 9 pièces · 140 m²

Publié le 06.06.2026

349 500 € 2 496 €/m2

9 pièces

140 m2

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Description

Iad France - Julia Vila Llorca vous propose : Appartement d'environ 140 m² idéalement situé, juste à côté de la gare de Compiègne. Demande locative constante sur ce type de bien (étudiants, jeunes actifs), proche de toutes commodités et à environ 12 minutes à pied de l'UTC.

Un couloir dessert 8 mini studios, comprenant chacun : Un lit, un bureau + fauteuil, des placards de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, assurant un confort et une intimité absolue aux locataires. Ballons eau chaude, compteurs individuels et interphones propres à chaque mini studio. Le couloir dessert également une cuisine commune, entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateurs, vaisselle, couverts et ustensiles etc).

Pas de travaux à prévoir (ni sur l'appartement ni sur la copropriété). Contactez-moi pour plus d'informations.

Idéal investisseurs. Excellente rentabilité locative (10% bruts). Vendu meublé.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Vila Llorca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31848842)