Vente Appartement 7 pièces

Iad France

• Ludovic De Temmerman vous propose : MELUN
• 210 m²
• GARE À 5 MIN À PIED
• ACCÈS PARIS-GARE DE LYON EN 25 MINUTES PAR LE RER D

EMPLACEMENT PREMIUM - Situé à MELUN, dans un environnement pavillonnaire calme, en retrait de l'artère principale, à seulement 5 MINUTES À PIED DE LA GARE (liaison directe vers PARIS-GARE DE LYON EN 28 MINUTES).

Ce bien RARE, de 210 m² habitables, offre des volumes exceptionnels, une distribution cohérente et des prestations de qualité.

ESPACE JOUR :

• Séjour de près de 120 m², baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et aux puits de lumière.
• Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.
• WC séparé avec lave-mains.
• Accès de plain-pied à une terrasse ensoleillée de 35 m², sans vis-à-vis.

ESPACE NUIT :

• 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative avec WC.
• 1 chambre supplémentaire.
• 1 salle de bain indépendante.

ANNEXES : sol total de 97 m², comprenant :

• Garage pour 2 à 3 véhicules.
• Buanderie.
• Cave.
• Atelier.
• Nombreux rangements.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33¤ par mois (soit 100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32374683)