Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Laure Dondaine vous propose : LIMOGES CENTRE - GRAND APPARTEMENT FAMILIAL DE 146 m² À FORT POTENTIEL

De l'espace, une belle adresse et plusieurs possibilités pour donner vie à votre projet !

Situé en plein c OEur de Limoges, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare SNCF, des écoles et des espaces verts, cet appartement traversant de 146 m² offre un cadre idéal pour imaginer un lieu de vie à votre image.

Vous recherchez un grand appartement pour accueillir votre famille, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Vous êtes investisseur et souhaitez valoriser un bien aux multiples perspectives ? Cet appartement mérite toute votre attention.

Un espace généreux à réinventer

Il propose aujourd'hui :

• Un vaste séjour lumineux de 49 m², prolongé par deux balcons.
• 4 chambres, dont une suite parentale
• un grand bureau avec un point d'eau
• Une cuisine.
• Une salle de bains.
• De nombreux espaces de rangement.

Une grande cave et la présence d'un ascenseur viennent compléter les prestations.

Deux lots, de multiples possibilités...

Son véritable atout : cet appartement réunit deux lots et dispose de deux entrées distinctes.

Une configuration qui ouvre la voie à plusieurs projets, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables :

• Créer un grand appartement familial aux volumes généreux.
• Réorganiser les espaces pour concevoir un intérieur sur mesure.
• Étudier la possibilité de recréer deux appartements indépendants, pour un projet patrimonial ou locatif.
• installer des bureaux

Un emplacement central et pratique au quotidien

Profitez d'une situation privilégiée au c OEur de Limoges, avec les commerces, les transports en commun, la gare SNCF et les services accessibles à proximité.

Les informations complémentaires :

• Surface : 146 m².
• Chauffage au gaz de ville.
• Fibre optique.
• Ascenseur.
• Grande cave.
• Travaux de rénovation à prévoir, notamment les fenêtres et l'électricité.

Un bien, plusieurs projets possibles !

Que vous soyez à la recherche d'un grand appartement familial ou d'un bien à réorganiser selon vos objectifs, cette surface généreuse et cette configuration particulière offrent de belles perspectives.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le potentiel de cet appartement en centre-ville de Limoges.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 460¤ par mois (soit 5520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169990 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 7990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 5520 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 162 000 ¤. (gedeon_6727_34001612)