Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 6 pièces

Appartement à vendre · Limoges · 6 pièces · 146 m²

Publié le 03.06.2026

188 000 € 1 288 €/m2

6 pièces

146 m2

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Description

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Grand Appartement 146 m² - Centre de Limoges

Rare sur le marché : un grand volume en plein c OEur de Limoges, à réinventer selon vos projets.

Cet appartement traversant de 146 m² offre de multiples possibilités : oaccueillir confortablement une grande famille, ocréer un espace de vie sur-mesure, oou encore diviser en deux appartements indépendants pour un investissement locatif.

Il se compose aujourd'hui de : oun vaste séjour lumineux de 49 m² avec accès à deux balcons, o5 chambres dont une suite parentale, oune cuisine oune salle de bain, ode nombreux rangements et annexes (grande cave, ascenseur).

Les plus : o Chauffage gaz de ville o Fibre optique o Proximité immédiate des transports (TCL, gare SNCF), commerces, écoles et espaces verts

Des travaux de rénovation sont à prévoir (fenêtres et électricité), mais son emplacement central, sa surface généreuse et son potentiel de transformation en font une opportunité rare à Limoges.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et donner vie à vos projets.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369¤ par mois (soit 4428 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,62% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 4428 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 178 000 ¤. (gedeon_6727_31213036)