Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 5 pièces

Appartement à vendre · Toulouse, Les Minimes / Sept Deniers · 5 pièces · 79 m²

Publié le 08.10.2026

224 000 € 2 835 €/m2

5 pièces

79 m2

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Description

À Toulouse, dans le quartier des Minimes, découvrez cet appartement T5 d'environ 80 m² situé au 10e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, vendu meublé et loué en colocation.

L'appartement se compose d'un séjour, de quatre chambres (de 9 à 10,8 m²), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

La résidence est sécurisée et bénéficie d'un accès par badge. Un local à vélos est également à disposition des résidents.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Des places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de la résidence.

La taxe foncière s'élève à 1 416 ¤ par an. Les charges de copropriété sont de 463,80 ¤ par trimestre.

INVESTISSEMENT LOCATIF

Le bien est vendu loué et meublé en colocation, avec un revenu locatif mensuel de 2 020 ¤, soit 24 240 ¤ de revenus locatifs annuels. Rentabilité brute : 11 %

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.6¤ par mois (soit 1855.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Dattée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 1855.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030309)