Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Dimitri Kondratuk vous propose : Une nouveauté en exclusivité à Thionville / Localisation et situation idéale / Appartement T5 de 120 m² avec ascenseur, rue de la paix / Bonne note énergétique 'D' / 3 Chambres / 1 Box / 1 cave / 1 grenier.

Vous recherchez une appartement avec du cachet et de l'espace optimisé, à 1 minute à pied de l'hyper-centre de Thionville, 6 minutes de la Gare de Thionville où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ?

Ce bien est fait pour vous !

Vous bénéficierez des prestations suivantes :

• Une belle entrée, une pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine de 11 m².
• 3 chambres de 15,13 et 11 m², une salle de bain de 5 m² ainsi qu'une salle de douche de 2 m² et un WC séparé de plus de 2 m², beaucoup de rangements inclus dans le bien.
• Une cave privative, un grenier privatif ainsi qu'un local vélos complètent cet appartement.

À l'extérieur, vous profiterez de :

• Un box fermé pour stationner de manière sécurisée votre véhicule.

Informations complémentaires :

• Taxe foncière : 2000 euros
• DPE (Août 2026) : D
• Chauffage au gaz collectif (inclus dans les charges)
• Charges de copropriété : 450 Euros / mois

Moins de 20 min de Metz / 20 minutes de Luxembourg seulement !

Ne manquez pas cette occasion et prenez rendez-vous pour la visite de votre futur chez-vous.

Contact uniquement par téléphone / sms

Dimitri KONDRATUK

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450¤ par mois (soit 5400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 5400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830407)