Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 5 pièces

Appartement à vendre · Thionville · 5 pièces · 89 m²

Publié le 06.06.2026

259 000 € 2 910 €/m2

5 pièces

89 m2

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Description

Iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose : THIONVILLE - Appartement 3 chambres avec ascenseur et cave privative, à deux pas de la gare et de la verdure

Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose de la façon suivante :

Entrée de 6 m²
Salon-Séjour de 23 m²
Cuisine ouverte équipée et aménagée de 11 m²
3 chambres de 17 m², 12 m² et 12 m² environ
Chaufferie de 2 m²
Salle d'eau - WC - baignoire thalasso de 6 m²

POUR VOTRE CONFORT :

Charges copropriétés : 450 ¤ / TRIMESTRE
Taxe foncière 2025 : 1279 ¤
DPE en D / D
Chaudière au gaz Viessmann 2010
Chauffage individuel
Charges gaz et électricité = 250¤ / mois
Porte blindée 2012
Volets roulants manuels
Fibre optique OK
Vue dégagée des 2 côtés
Absence de vis-à-vis direct
Stationnement gratuit et facile devant la copropriété

Quelles sont vos prochaines disponibilités pour organiser une visite ? Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33¤ par mois (soit 1804 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 1804 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31920746)