Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 5 pièces

Appartement à vendre · Maromme · 5 pièces · 84 m²

Publié le 06.06.2026

80 000 € 952 €/m2

5 pièces

84 m2

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Description

Iad France

Alexandre Lemelle vous propose : Appartement T4 déjà loué
Investissement patrimonial
Maromme-la-Maine

Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé avec une locataire stable.

Situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement développe une surface Loi Carrez de 85 m² et se compose de :

Un séjour spacieux de 27,24 m²
Trois chambres de plus de 10 m²
Une cuisine avec arrivée de gaz (gaz uniquement dans la cuisine)
Fenêtres remplacées
Volets roulants, électriques pour certains et manuels pour d'autres

Le bien est vendu avec une place de parking et une cave.

Chauffage collectif.

Informations locatives et charges :

Locataire en place depuis 2012
Loyer actuel : 554 ¤ / mois
Charges de copropriété : environ 196 ¤ / mois (comprenant eau chaude, eau froide et gardiennage)
Taxe foncière : 1 920 ¤ / an

Investissement à vocation patrimoniale avec locataire en place et possibilité d'optimisation future.

Localisation : Maromme-la-Maine

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 502 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196¤ par mois (soit 2352 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lemelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 502. Quote part annuelle(moyenne) : 2352 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310333)