Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 5 pièces

Appartement à vendre · Coubron · 5 pièces · 89 m²

Publié le 06.06.2026

245 000 € 2 753 €/m2

5 pièces

89 m2

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Description

Iad France

Virginie DANTONNET vous propose : Rare à Coubron : Appartement 5 pièces
4 chambres
Sans charges de copropriété

Vous cherchez de l'espace, du calme et un investissement malin ? Cet appartement est fait pour vous !

Situé au 1er étage d'une maison divisée en seulement 2 logements, il offre 89 m² habitables (118 m² au sol) parfaitement agencés.

Aucune charge de copropriété : des économies chaque mois !

4 chambres spacieuses : idéal pour une famille ou le télétravail.

Séjour lumineux grâce à sa double exposition sud / est.

Cuisine indépendante à aménager selon vos envies.

Salle d'eau avec WC.

Une place de parking privative et un cellier complètent ce bien.

Un cadre recherché : Coubron, secteur résidentiel calme et verdoyant.

Commerces de proximité à pied (boulangerie, traiteur italien, mairie...).

Écoles et Intermarché à proximité.

À 10 min de Montfermeil et du tramway T4 (liaisons RER / métro).

Projet Grand Paris à proximité : un secteur en plein développement, idéal pour valoriser votre patrimoine.

Un appartement lumineux, fonctionnel, sans charges et parfaitement situé : une opportunité rare à saisir à Coubron.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806815)