Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : COMBLOUX DEMI-CHALET NEUF DE PRESTIGE 5 PIÈCES 149,50 m² environ TERRASSE JARDIN VUE MONT-BLANC DISPONIBLE FIN 2028

Découvrez ce demi-chalet neuf de prestige de 149,50 m² environ, situé à Combloux, à quelques minutes de Megève, au sein d'un ensemble résidentiel confidentiel composé de seulement 6 demi-chalets.

Bénéficiant d'une exposition traversante, d'un environnement naturel préservé et d'une vue sur le massif du Mont-Blanc, ce bien conjugue architecture alpine traditionnelle, volumes généreux et prestations haut de gamme.

DESCRIPTION DU CHALET

Réparti sur trois niveaux à partir du rez-de-chaussée, ce demi-chalet propose une organisation privilégiant le confort et l'intimité.

Au dernier étage, une pièce de vie cathédrale de 47 m² environ avec charpente apparente accueille un salon avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.

De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers les extérieurs.

Le chalet bénéficie d'une terrasse de 30,30 m² environ et d'un jardin privatif de 209,60 m² environ.

L'espace nuit comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant confort et intimité à chaque occupant.

Un garage double et un stationnement extérieur complètent ce bien.

COMMODITÉS

Situé à Combloux, au c OEur du Pays du Mont-Blanc :

Centre du village et commerces accessibles à pied

Megève à quelques minutes en voiture

Domaine skiable de Combloux à moins de 5 minutes

Télécabine de la Princesse à moins de 5 minutes

Accès au domaine skiable Évasion Mont-Blanc

Gare de Sallanches à proximité

Genève à environ 1 heure

Lyon à environ 2 heures

PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Architecture traditionnelle haut-savoyarde

Charpente apparente et plafonds habillés de bois

Parquet contrecollé dans les pièces principales

Cheminée centrale avec habillage bois et pierre

Cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré

Quatre chambres et quatre salles de bains

Rangements aménagés

Chauffage au sol dans toutes les pièces

Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude

Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage

Volets battants en bois selon les ouvertures

Garage double avec porte motorisée

Personnalisation des finitions selon les gammes proposées

Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020

Visuels d'aménagement intérieur et extérieur réalisés ou retravaillés à l'aide de l'intelligence artificielle, présentés à titre d'illustration et non contractuels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060317)