Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 5 pièces

Appartement à vendre · Annecy · 5 pièces · 118 m²

Publié le 03.06.2026

999 000 € 8 466 €/m2

5 pièces

118 m2

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Description

Iad France

Cyrille Figureau ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Disponible Septembre 2026
Appartement d'exception avec terrasse de 50 m² environ
Annecy Sud

Situé au 4 ? d'une résidence neuve à l'architecture élégante, cet appartement 5 pièces de 117 m² environ offre un confort rare, à quelques minutes du c OEur d'Annecy et des berges du lac.

Conçu comme une véritable villa sur toit, il dispose d'un espace extérieur de plus de 53 m² environ, incluant une terrasse principale de 50 m² environ exposée Sud-Ouest et une jardinière paysagée.

Ce bien d'exception comprend :

Une pièce de vie de 44 m² environ, ouverte sur la terrasse via de larges baies vitrées

Une cuisine spacieuse avec cellier / buanderie attenant

Quatre chambres dont une suite parentale

Une salle de bain + une salle d'eau indépendante

WC séparé, nombreux rangements, espace bureau possible

Prestations et confort moderne :

Brise-soleil orientables (BSO), volets roulants motorisés

Menuiseries hautes performances, orientation traversante

Accès sécurisé, stationnements en sous-sol

Une adresse idéale pour concilier vie active, sérénité et grand air.

? Quartier résidentiel calme et connecté - Écoles, commerces, voies douces et grands axes à proximité.

Plans disponibles sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457399)